- Surface106.84 m²
- Pièces4
- Construction1950
INVESTISSEMENT RENTABLE À LIVINHAC-LE-HAUT
Sous compromis
Descriptif du bien
Idéal investisseur ! Rendement brut estimé entre 7 et 8% sur une commune dynamique qui attire de nouveaux habitants chaque année !
À Livinhac-le-Haut, profitez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : maison de santé, pharmacie, école maternelle et primaire, complexe sportif, médiathèque...
Immeuble mixte offrant un local commercial en rez-de-chaussée et un logement spacieux au-dessus :
Habitation de près de 90m² comprenant :
Cuisine
Salon avec terrasse
Buanderie
2 WCs
Salle d’eau
2 grandes chambres de plus de 18m² chacune
Un projet avec une belle rentabilité sur une commune en plein essor !
Contactez votre agence immobilière, BOUDET Immobilier au 05 63 95 53 95
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface106.84 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivinhac-le-Haut 12300
- RéférenceBVMA10000061
Détail des pièces
- entrée7.55 m²
- cave16.70 m²
- Cour16.16 m²
- Local commercial - Vitrine de 1.80 ml18.72 m²
- cuisine20.43 m²
- salon/sejour18 m²
- Palier8.10 m²
- buanderie2.72 m²
- WC1.09 m²
- chambre21.62 m²
- chambre20.18 m²
- salle de bain4.30 m²
- 2.85 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1993.00 et 2697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurianne BOUDET
Fondatrice BOUDET Immobilier