Sous compromis
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Viviez 12110
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  • Surface120
  • Pièces3
  • Construction1947
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Maison de village en pierres de 120m2

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Viviez 12110

Descriptif du bien

Maison de village en pierres entièrement rénovée, située sur la commune de Viviez, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison pleine de charme d'environ 120m2 habitable offre une belle alliance entre authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’étage accueille deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² ainsi qu’un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz installée en 2018 ainsi que d’une climatisation au rez-de-chaussée.
Vous bénéficierez également d’une cave d’environ 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.
Un vrai plus : des panneaux solaires dédiés à la revente d’électricité, générant environ 500 € de revenus complémentaires par an.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120
  • Séjour
    30
  • Surface balcon
    7
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1947
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Viviez 12110
  • Taxe foncière
    1 087 € /an
  • Référence
    SUZANNE

Détail des pièces

  • Cave
    21.90 m²
  • Cellier extérieur
    2 m²
  • Piece de vie avec cuisine
    31.70 m²
  • Salle à manger
    13.48 m²
  • Cellier
    7 m²
  • Buanderie avec WC
    4 m²
  • Salle d'eau
    4.16 m²
  • Chambre
    15.61 m²
  • Bureau
    16.70 m²
  • Chambre
    20.04 m²
  • Dégagement
    7 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405

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Boudet immobilier

Nathalie LE BARON

Conseillère immobilier

+33 6 99 97 09 52
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