



- Surface120 m²
- Pièces3
- Construction1947
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de village en pierres de 120m2
Sous compromis
Descriptif du bien
Maison de village en pierres entièrement rénovée, située sur la commune de Viviez, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison pleine de charme d'environ 120m2 habitable offre une belle alliance entre authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’étage accueille deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² ainsi qu’un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz installée en 2018 ainsi que d’une climatisation au rez-de-chaussée.
Vous bénéficierez également d’une cave d’environ 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.
Un vrai plus : des panneaux solaires dédiés à la revente d’électricité, générant environ 500 € de revenus complémentaires par an.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationViviez 12110
- Taxe foncière1 087 € /an
- RéférenceSUZANNE


Détail des pièces
- Cave21.90 m²
- Cellier extérieur2 m²
- Piece de vie avec cuisine31.70 m²
- Salle à manger13.48 m²
- Cellier7 m²
- Buanderie avec WC4 m²
- Salle d'eau4.16 m²
- Chambre15.61 m²
- Bureau16.70 m²
- Chambre20.04 m²
- Dégagement7 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405
Nathalie LE BARON
Conseillère immobilier
