Nouveauté
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- Surface175 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain5 000 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de caractère Saint Cyprien sur Dourdou
190 000 €
Descriptif du bien
À moins de 5 minutes du centre de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, découvrez cette authentique maison familiale d'environ 178 m² habitables, construite en pierres rougeâtres typiques du vallon, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique à plus de 180° sur la campagne environnante.
Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Des espaces de vie généreux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un grenier, accessible directement depuis le jardin, offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une pièce atypique ou simplement disposer d'un vaste espace de rangement.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités.
Prestations
Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Des espaces de vie généreux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine familiale ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.
- Une souillarde, véritable atout pour le rangement.
- Un bel espace réception comprenant salon et salle à manger.
- Une chambre.
- Une salle d'eau.
- Une grande buanderie.
- Quatre grandes chambres.
- Une salle de bains.
Un grenier, accessible directement depuis le jardin, offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une pièce atypique ou simplement disposer d'un vaste espace de rangement.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités.
Prestations
- Environ 178 m² habitables
- 5 chambres
- Terrasse exposée Sud
- Chaudière fioul récente
- Cheminée avec insert
- Chauffe-eau thermodynamique
- Garage, caves et nombreux espaces de stockage
- Terrain d'environ 5 000 m²
- Assainissement à remettre aux normes (devis en cours)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Terrain5 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationConques-en-Rouergue 12320
- Taxe foncière1 818 € /an
- RéférenceGABRIELLE
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurianne BOUDET
Fondatrice BOUDET Immobilier