Sous compromis
+ de photos
- Surface106.15 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 684 m²
- Construction1835
- Visite virtuelleVisite virtuelle
FELZINS – Maison de caractère 1835 à rénover avec dépendances et terrain
Sous compromis
Descriptif du bien
Amoureux de vieilles pierres et de lieux atypiques, préparez-vous à tomber sous le charme…
Nichée au cœur de FELZINS, dans le Lot, cette maison datant de 1835 déploie environ 106 m² d’authenticité et de surprises architecturales.
Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie chaleureuse, avec cuisine dans un espace voûté unique / Cantou majestueux / Beaux planchers anciens / Salle de bains et WC
À l’étage: Deux belles chambres, un bureau, un espace douche
Bonus charme
De multiples caves pour les amateurs de bons vins ou de rangement astucieux,
À savoir
Travaux de toiture à prévoir Devis en attente – estimation aux alentours de 40 000 €
Absence de système de chauffage, expliquant l’absence d’étiquette DPE
Menuiseries en simple vitrage, fidèles à l’architecture traditionnelle lotoise
Ce qu’on aime : le mélange subtil entre authenticité préservée et potentiel d’aménagement, dans un village plein de charme, à deux pas des commodités.
Nichée au cœur de FELZINS, dans le Lot, cette maison datant de 1835 déploie environ 106 m² d’authenticité et de surprises architecturales.
Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie chaleureuse, avec cuisine dans un espace voûté unique / Cantou majestueux / Beaux planchers anciens / Salle de bains et WC
À l’étage: Deux belles chambres, un bureau, un espace douche
Bonus charme
De multiples caves pour les amateurs de bons vins ou de rangement astucieux,
- un duplex indépendant en pierre comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC, idéal pour recevoir ou pour une activité gîte/chambre d’hôtes.
- Ancienne grange attenante (environ 51 m² au sol)
- Grangette à restaurer
- Garage d’environ 30 m²
- Puits authentique
À savoir
Travaux de toiture à prévoir Devis en attente – estimation aux alentours de 40 000 €
Absence de système de chauffage, expliquant l’absence d’étiquette DPE
Menuiseries en simple vitrage, fidèles à l’architecture traditionnelle lotoise
Ce qu’on aime : le mélange subtil entre authenticité préservée et potentiel d’aménagement, dans un village plein de charme, à deux pas des commodités.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface106.15 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1835
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain1 684 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationFelzins 46270
- Taxe foncière488 € /an
- RéférenceBVMA10000178
Détail des pièces
- Petite maison3.08 m²
- Petite maison2.45 m²
- Petite maison5.73 m²
- entrée4.60 m²
- salon/sejour36.16 m²
- salle de bain6.81 m²
- WC1.99 m²
- Petite maison14.71 m²
- Grange32.75 m²
- Grange19 m²
- chambre - au sol 17.808.10 m²
- chambre - Au sol 26.7414.17 m²
- bureau6.13 m²
- salle de bain2.48 m²
- Palier m²
- Grange32.75 m²
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405
Nathalie LE BARON
Conseillère immobilier