Exclusivité
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- Surface117 m²
- Pièces4
- Terrain1 331 m²
- Construction1941
- Visite virtuelleVisite virtuelle
CHARLOTTE
100 000 €
Les points forts
- DPE trés bon
- Verdure
- Quartier calme
Descriptif du bien
Le charme de la campagne, le confort d’aujourd’hui !
À mi-chemin entre les centres de Decazeville et d’Aubin, découvrez cette ancienne bâtisse du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre.
Agréablement rénovée, cette maison a su conserver son esprit d’antan tout en s’adaptant aux exigences du confort moderne. Une rénovation qui a su composer avec les particularités de cette bâtisse ancienne pour en faire un lieu de vie chaleureux, accueillant et fonctionnel.
À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux espaces pour accueillir petits et grands, accompagnées d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant.
Avec ses trois chambres, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité.
Le jardin, exposé plein sud, dévoile une superbe vue dominante sur la verdure environnante. Un panorama apaisant, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas en famille ou simplement profiter du plaisir d’être chez soi.
Une maison de campagne pleine de caractère, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à proximité des commodités de Decazeville et d’Aubin.
À mi-chemin entre les centres de Decazeville et d’Aubin, découvrez cette ancienne bâtisse du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre.
Agréablement rénovée, cette maison a su conserver son esprit d’antan tout en s’adaptant aux exigences du confort moderne. Une rénovation qui a su composer avec les particularités de cette bâtisse ancienne pour en faire un lieu de vie chaleureux, accueillant et fonctionnel.
- Une maison pensée pour la vie de famille
À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux espaces pour accueillir petits et grands, accompagnées d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant.
Avec ses trois chambres, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité.
- Un extérieur qui invite à ralentir
Le jardin, exposé plein sud, dévoile une superbe vue dominante sur la verdure environnante. Un panorama apaisant, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas en famille ou simplement profiter du plaisir d’être chez soi.
- Le confort moderne au service de l’ancien
- Menuiseries PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par radiateurs
- Poêle à bois
Une maison de campagne pleine de caractère, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à proximité des commodités de Decazeville et d’Aubin.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface117 m²
- Séjour39.51 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1941
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 331 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAubin 12110
- Taxe foncière569 € /an
- RéférenceCHARLOTTE
Détail des pièces
- Pièce de vie39.51 m²
- Chambre 111.08 m²
- Palier4.34 m²
- Chambre 218.67 m²
- Chambre 319.33 m²
- Palier/bureau6.40 m²
- Salle d'eau7.70 m²
- WC et espace buanderie3.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurianne BOUDET
Fondatrice BOUDET Immobilier