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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Cransac 12110
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  • Surface170
  • Pièces7
  • Terrain1 320
  • Construction1980
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

CRANSAC – Une maison familiale pleine de charme et de possibilités

230 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Cransac 12110

Descriptif du bien

Dans un environnement calme, à deux pas des cures thermales, cette maison familiale d'environ 170 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 320 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine, d'un salon avec cheminée à insert, et de deux chambres.

À l'étage, une chambre avec dressing complète les espaces de nuit, aux côtés d'une pièce palière polyvalente — bureau, salle de jeux, espace cinéma ou coin détente, selon les besoins.

Au sous-sol, un appartement indépendant complète la maison, avec sa propre terrasse. Cet espace offre une véritable autonomie : entrée séparée, terrasse privative, adapté à une location de courte durée sans empiéter sur le quotidien de la maison principale.
Grâce à la proximité immédiate des thermes de Cransac, cet appartement est actuellement complet sur toute la saison des cures — un point concret pour un projet de location saisonnière déjà générateur de revenus, sans travaux ni mise en route à prévoir.

La maison possède également un beau garage et est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, pour un confort adapté à chaque saison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Surface
    170
  • Séjour
    33.5
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 320
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cransac 12110
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    OLIVIA

Détail des pièces

  • Cuisine
    16.70 m²
  • Entrée
    11 m²
  • Pièce de vie
    31 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    13.20 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • chambre
    14 m²
  • dressing
    6 m²
  • wc
    0.90 m²
  • Palier
    27.22 m²
  • Chambre
    12.13 m²
  • Entrée
    8.50 m²
  • cuisine
    11.46 m²
  • pièce de vie
    12.36 m²
  • dégagement
    8 m²
  • Chambre
    11 m²
  • salle d'eau
    2.41 m²
  • wc
    1.56 m²
  • Garage
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405

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Nathalie LE BARON

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