OLIVIA, le combo qui fait la différence

Une maison, deux espaces de vie, un revenu locatif : le combo qui fait la différence.

À Cransac-les-Thermes, à quelques pas du centre thermal, cette maison familiale d’environ 170 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre résidentiel où calme et confort se rencontrent.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le terrain de 1 320 m², joliment arboré et aménagé autour de son bassin, offre un véritable espace de détente. Un extérieur où l’on imagine facilement les beaux jours, les siestes dans l'herbes, les pique-niques improvisés et les moments à l’abri de l’agitation.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, prolongée par un balcon avec vue dominante. Deux chambres, dont une avec un dressing de rêve, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, les combles aménagés laissent place à une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de cinéma, un espace jeux ou un coin loisirs, ainsi qu’à une chambre avec son espace dressing.

Et puis, il y a ce qui rend cette maison particulièrement intéressante…
Au sous-sol, un appartement T3 indépendant d’environ 70 m², entièrement meublé, avec son propre accès. Un véritable espace à part, prêt à accueillir des curistes sans empiéter sur la vie de la maison principale.
Mieux encore : son activité locative est déjà bien installée. Chaque saison thermale affiche complet, avec 10 séjours de trois semaines, pour près de 7 500 € de revenus bruts par an.

Un atout concret pour ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou simplement donner une autre dimension à leur projet immobilier.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules, la climatisation réversible et une cheminée avec insert viennent compléter l’ensemble.

Une maison pour vivre à son rythme, profiter d’un extérieur agréable et bénéficier d’un revenu locatif déjà en place.