



- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 191 m²
- Construction1956
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Charmante maison en pierres avec jardin plat VIVIEZ
115 000 €
Descriptif du bien
À deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 90 m² habitables, implantée sur sous-sol.
Elle offre en accès de plein pied à une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités : garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins ainsi qu'une chambre et un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat d’environ 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’un bel espace de vie extérieur.
✔ Commerces et services à proximité immédiate
✔ Maison pleine de charme avec beau potentiel
✔ Chauffage au fioul
Consommation énergétique actuelle : environ 1 500 € de fioul et 500 € d’électricité par an, selon les propriétaires (factures disponibles).
Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un projet familial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface90 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1956
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 191 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationViviez 12110
- Taxe foncière1 293 € /an
- RéférenceMARCELLE


Détail des pièces
- chambre10.23 m²
- Dégagement6.30 m²
- salon/sejour28.35 m²
- chambre10.15 m²
- chambre12.04 m²
- cuisine10.15 m²
- salle de bain3.70 m²
- WC2.60 m²
- Entrée / Couloir4.60 m²
- Dégagement3.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4830.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405
Nathalie LE BARON
Conseillère immobilier
