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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Viviez 12110
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  • Surface90
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 191
  • Construction1956
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Charmante maison en pierres avec jardin plat VIVIEZ

115 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Viviez 12110

Descriptif du bien

À deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 90 m² habitables, implantée sur sous-sol.
Elle offre en accès de plein pied à une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres et une salle de bains.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités : garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins ainsi qu'une chambre et un espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat d’environ 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’un bel espace de vie extérieur.

✔ Commerces et services à proximité immédiate
✔ Maison pleine de charme avec beau potentiel
✔ Chauffage au fioul
Consommation énergétique actuelle : environ 1 500 € de fioul et 500 € d’électricité par an, selon les propriétaires (factures disponibles).
Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un projet familial.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    90
  • Séjour
    28
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1956
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 191
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Viviez 12110
  • Taxe foncière
    1 293 € /an
  • Référence
    MARCELLE

Détail des pièces

  • chambre
    10.23 m²
  • Dégagement
    6.30 m²
  • salon/sejour
    28.35 m²
  • chambre
    10.15 m²
  • chambre
    12.04 m²
  • cuisine
    10.15 m²
  • salle de bain
    3.70 m²
  • WC
    2.60 m²
  • Entrée / Couloir
    4.60 m²
  • Dégagement
    3.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4830.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405

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Boudet immobilier

Nathalie LE BARON

Conseillère immobilier

+33 6 99 97 09 52
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