



- Surface100.83 m²
- Pièces4
- Terrain976 m²
- Construction2006
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison contemporaine au calme
240 000 €
Descriptif du bien
Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à moins de 8 km de Saint-Cyprien-sur-Dourdou et de ses commodités, cette belle maison construite en 2007 par un constructeur aveyronnais vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme.
Accessible de plain-pied, elle offre environ 100 m² habitables. Vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur une lumineuse pièce de vie, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de même superficie avec coin buanderie, garage et nombreux espaces de rangement ou possibilités d’aménagement.
Implantée sur une parcelle de 976 m², elle bénéficie de prestations appréciées :
– Poêle à granulés
– Chauffage au sol
– Belles ouvertures modernes
– Accès terrasse depuis la cuisine et le séjour
– Maison lumineuse et fonctionnelle
Localisation idéale, au calme, proche Conques-en-Rouergue, à proximité des écoles et commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100.83 m²
- Séjour48 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Terrain976 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Félix-de-Lunel 12320
- Taxe foncière738 € /an
- RéférenceLOUNA


Détail des pièces
- garage52 m²
- buanderie5.94 m²
- Sous sol43 m²
- entrée3.73 m²
- pièce à vivre48 m²
- WC2.24 m²
- Dégagement6.36 m²
- Salle d'eau7.47 m²
- chambre11.97 m²
- chambre11.79 m²
- chambre9.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405
Nathalie LE BARON
Conseillère immobilier
