



- Surface220 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 400 m²
- Construction2007
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa au centre de DECAZEVILLE
280 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas des commodités, s’élève cette demeure d’exception d’environ 220 m² habitables, entièrement repensée, rénovée et agrandie avec une exigence rare.
Une réalisation où chaque détail traduit le souci du beau, du pratique et du durable.
L’espace de vie, véritable pièce maîtresse de 70 m², séduit par sa luminosité et ses volumes spectaculaires. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’y déploient dans une atmosphère élégante et chaleureuse, s’ouvrant sur une terrasse de 70 m² : un prolongement naturel de la maison, idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Côté nuit, trois chambres spacieuses et climatisées offrent un confort absolu et une ambiance apaisante.
La salle de bains, pensée comme un véritable espace bien-être, se pare d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, et d’une double vasque aux lignes contemporaines — un lieu où élégance et détente s’accordent à la perfection.
L’ensemble repose sur un immense sous-sol abritant une buanderie parfaitement agencée, une cave, et un garage de 70 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Chauffage au sol, climatisation intégrée, matériaux nobles et finitions soignées viennent parfaire ce bien d’exception, où modernité, confort et sérénité se conjuguent avec une rare harmonie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface220 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 400 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDecazeville 12300
- Taxe foncière2 928 € /an
- RéférenceLNVMA20000191


Détail des pièces
- buanderie24 m²
- entrée20 m²
- garage70 m²
- terrasse70 m²
- cave29 m²
- Salle d'eau6 m²
- bureau17 m²
- chambre16.20 m²
- chambre16.20 m²
- chambre15 m²
- salle de bain13.50 m²
- WC3 m²
- cuisine20 m²
- salon/sejour70 m²
- balcon10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2250.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533948626 • RCP 25-032405
Nathalie LE BARON
Conseillère immobilier
